64
Dobrá smlouva s dodavatelem je základní pojistkou, aby stavba proběhla bez problémů a ty ses vyhnul nepříjemným překvapením.
1. Identifikace smluvních stran
- Jméno, adresa, IČO dodavatele i objednatele (tedy tebe).
- Zástupci, kontaktní osoby.
2. Předmět smlouvy
- Přesný popis stavby – co, kde a jak se bude stavět.
- Projektová dokumentace – potvrzení, že je k dispozici a jaká.
3. Cena a platební podmínky
- Celková cena za dílo a podrobné rozčlenění (materiál, práce, další služby).
- Platební harmonogram – kdy a za co se platí (např. záloha, platba po dokončení hrubé stavby atd.).
- Informace o možných dodatečných nákladech.
4. Termíny
- Začátek a konec stavby.
- Milníky – klíčové fáze stavby a jejich termíny.
- Sankce za prodlení.
5. Kvalita a provedení prací
- Normy a standardy, kterých se dodavatel musí držet.
- Použité materiály a jejich specifikace.
- Práva a povinnosti stran při předávání díla.
6. Záruky a reklamace
- Doba a podmínky záruky na práci a materiály.
- Postup při reklamaci vad.
7. Ostatní ujednání
- Postup při řešení sporů (např. smírčí řízení, rozhodčí soud).
- Možnost odstoupení od smlouvy a sankce.
- Zajištění pojistné ochrany (např. pojištění odpovědnosti).
8. Přílohy
- Projektová dokumentace, harmonogram, rozpočet, doklady o zajištění financování.
🏁 Závěr
Smlouva je tvůj právní štít a zároveň návod, jak bude stavba probíhat. Nenechávej její přípravu na poslední chvíli a pokud možno, konzultuj ji s právníkem.
